Advogado Especialista em Holding Imobiliária
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FAQ Advogado Especialista em Holding Imobiliária
Dúvidas Frequentes: Advogado Especialista em Holding Imobiliária
Veja as principais dúvidas que você possa ter sobre Advogado Especialista em Holding Imobiliária.
A constituição de uma holding imobiliária envolve custos que variam conforme a complexidade do patrimônio, quantidade de imóveis e objetivos da família ou empresa. Os valores geralmente incluem honorários advocatícios, taxas de registro, planejamento societário e eventuais ajustes documentais.
Para constituir uma holding imobiliária, é ideal contratar um advogado especializado, pois ele vai elaborar o contrato social, definir a estrutura jurídica da empresa, cuidar de questões societárias, tributárias e de sucessão, atividades típicas de advocacia. A atuação do contador será mais focada na parte contábil e fiscal da empresa, mas a base jurídica deve ser feita pelo advogado. A holding imobiliária exige planejamento jurídico e patrimonial, atribuições clássicas do advogado especialista nessa área.
Advogado → cria e estrutura a holding.
Contador → realiza a manutenção contábil e tributária.
Entre as principais vantagens estão:
• Proteção patrimonial: bens ficam menos vulneráveis a riscos pessoais.
• Planejamento sucessório eficiente: evita inventários demorados e custosos.
• Organização e gestão profissional dos imóveis: administração mais clara e segura.
• Possível redução tributária sobre aluguéis e rendimentos, conforme o regime escolhido.
• Facilidade na transmissão de cotas, ao invés da transferência individual de cada imóvel.
A holding é recomendada quando a família ou empresa deseja mais segurança jurídica e eficiência na gestão dos bens.
O custo pode variar bastante conforme o porte da holding, quantidade de imóveis, obrigações fiscais e serviços requeridos. Em alguns levantamentos de holdings familiares, os custos de abertura + registro + tributos + honorários + taxas cartoriais chegaram a valores expressivos. Por isso, além dos honorários iniciais do advogado, é importante considerar o custo contínuo de contabilidade, tributos e administração.
Sim, contratar um advogado especializado garante uma estrutura jurídica bem montada, com contrato social, cláusulas de sucessão, planejamento patrimonial e tributário, proteção dos bens e segurança jurídica. Isso pode evitar problemas futuros, especialmente em transferências de imóveis, heranças, disputas ou mudanças na legislação. A atuação especializada do advogado é especialmente relevante para holdings imobiliárias, já que não basta a contabilidade, é essencial a correta estruturação legal.
